3 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 8 198 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 143 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 411 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 470 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 152 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 242 mètres
Ventes au 3 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 3 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Leclerc, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 530 €/m². Avec un prix moyen de 8 198 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Leclerc est de 30.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.07 € à 35.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
