46 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 8 023 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 3.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billancourt à 97 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 408 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 270 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Billancourt à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Général Leclerc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 530 €/m². Avec un prix moyen de 8 023 €/m², le 46 Avenue du Général Leclerc se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Général Leclerc par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Général Leclerc se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 30.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Général Leclerc est de 29.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 35.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
