2 Avenue du Stade de Coubertin, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Stade de Coubertin, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Stade de Coubertin, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier République Point du Jour 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 67 logements - 1 local - 620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 54 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 549 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 516 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1311 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 353 mètres
Ventes au 2 Avenue du Stade de Coubertin
Les 4 ventes au 2 Avenue du Stade de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Stade de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Stade de Coubertin, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Stade de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Stade de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Stade de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Stade de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 699 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 2 Avenue du Stade de Coubertin se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Stade de Coubertin par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Stade de Coubertin se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 5.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Stade de Coubertin à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Stade de Coubertin est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.88 € à 34.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
