33 ter Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 ter Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 7 048 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°33 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 38 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 26 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 365 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 309 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1111 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 251 mètres
Ventes au 33 ter Avenue Edouard Vaillant
Les 4 ventes au 33 ter Avenue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Avenue Edouard Vaillant, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 33 ter Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 7 048 €/m², le 33 ter Avenue Edouard Vaillant se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Avenue Edouard Vaillant par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Avenue Edouard Vaillant se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 14.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Avenue Edouard Vaillant à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 33 ter Avenue Edouard Vaillant est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.2 € à 34.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
