42 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 7 409 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°44 mais supérieur de 11.08 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 42 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 311 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 251 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1050 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Edouard Vaillant, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 42 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 146 €/m². Avec un prix moyen de 7 409 €/m², le 42 Avenue Edouard Vaillant se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Edouard Vaillant se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 20.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Edouard Vaillant à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Edouard Vaillant est de 30.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 36.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
