44 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 8 531 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 317 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 52 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 299 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 239 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1039 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 225 mètres
Ventes au 44 Avenue Edouard Vaillant
Les 6 ventes au 44 Avenue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Edouard Vaillant, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 44 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 146 €/m². Avec un prix moyen de 8 531 €/m², le 44 Avenue Edouard Vaillant se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Edouard Vaillant se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 38.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Edouard Vaillant à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Edouard Vaillant est de 31.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 36.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
