35 Avenue Ferdinand Buisson, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 7 861 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Ferdinand Buisson, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 51 parkings - 1057 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 151 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 489 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 423 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1195 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 427 mètres
Ventes au 35 Avenue Ferdinand Buisson
Les 14 ventes au 35 Avenue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Ferdinand Buisson, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 35 Avenue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 026 €/m². Avec un prix moyen de 7 861 €/m², le 35 Avenue Ferdinand Buisson se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Ferdinand Buisson par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Ferdinand Buisson se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 27.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Ferdinand Buisson à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Ferdinand Buisson est de 30.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.52 € à 36.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
