11 bis Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 8 343 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parchamp à 222 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 151 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément
Les 7 ventes au 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 9 368 €/m². Avec un prix moyen de 8 343 €/m², le 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Jean Baptiste Clément est de 31.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
