22 Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 8 944 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parchamp à 223 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 156 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Baptiste Clément
Une vente a été recensée au 22 Avenue Jean Baptiste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Baptiste Clément, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 9 340 €/m². Avec un prix moyen de 8 944 €/m², le 22 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Baptiste Clément à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Baptiste Clément est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
