23 Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 9 021 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 10 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parchamp à 175 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Baptiste Clément, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 9 340 €/m². Avec un prix moyen de 9 021 €/m², le 23 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Baptiste Clément à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Baptiste Clément est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
