3 ter Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 9 097 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 185 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 215 mètres
Ventes au 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément
Les 9 ventes au 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 9 340 €/m². Avec un prix moyen de 9 097 €/m², le 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue Jean Baptiste Clément est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
