4 Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 8 575 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 160 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 267 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Baptiste Clément
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean Baptiste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Baptiste Clément, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 9 340 €/m². Avec un prix moyen de 8 575 €/m², le 4 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Baptiste Clément à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Baptiste Clément est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
