9 Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 9 712 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Baptiste Clément, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 220 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Baptiste Clément, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 9 340 €/m². Avec un prix moyen de 9 712 €/m², le 9 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 57.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Baptiste Clément à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Baptiste Clément est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
