44 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 446 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 62 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 610 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 525 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1003 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 76 mètres
Ventes au 44 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 44 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 8 446 €/m², le 44 Avenue Victor Hugo se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Victor Hugo se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Victor Hugo est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
