46 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 535 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 69 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 604 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 532 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1005 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 82 mètres
Ventes au 46 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 46 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Victor Hugo, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 8 535 €/m², le 46 Avenue Victor Hugo se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Victor Hugo se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 38.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Victor Hugo est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 37.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
