69 bis Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 727 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 50 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 295 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 269 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 399 mètres
Ventes au 69 bis Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 69 bis Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 bis Avenue Victor Hugo, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 69 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 9 727 €/m², le 69 bis Avenue Victor Hugo se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Avenue Victor Hugo se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 57.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 69 bis Avenue Victor Hugo est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 39.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
