71 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 10 249 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°73 et de n°69 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 393 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 63 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 287 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 264 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 408 mètres
Ventes au 71 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 71 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Victor Hugo, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 71 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 10 249 €/m², le 71 Avenue Victor Hugo se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Victor Hugo se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 66.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Victor Hugo est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
