74 bis Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 541 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°74 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 36 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 369 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 335 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Avenue Victor Hugo, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 74 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 114 €/m². Avec un prix moyen de 9 541 €/m², le 74 bis Avenue Victor Hugo se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Avenue Victor Hugo se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 54.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 74 bis Avenue Victor Hugo est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 6.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
