86 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 081 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°84 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 63 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 310 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 289 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Victor Hugo, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 86 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 9 081 €/m², le 86 Avenue Victor Hugo se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Victor Hugo par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Victor Hugo se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Victor Hugo est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
