2 Impasse Moreau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Moreau, affiche un prix moyen de 11 232 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Moreau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 267 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 309 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 967 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 159 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 967 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1053 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Moreau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Moreau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Moreau par rapport à la voie
Sur Impasse Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 233 €/m². Avec un prix moyen de 11 232 €/m², le 2 Impasse Moreau se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Moreau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Moreau se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 82.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Moreau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Moreau est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
