61 Passage Aquitaine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Passage Aquitaine, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Passage Aquitaine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pont de Sèvres 2 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 229 logements - 398 parkings - 3116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métro Pont De Sèvres à 166 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 282 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 323 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne-Jules Marey à 282 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Open Sky à 323 mètres
Ventes au 61 Passage Aquitaine
Les 40 ventes au 61 Passage Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Passage Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Passage Aquitaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Passage Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Passage Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Passage Aquitaine dans son marché local
Prix du 61 Passage Aquitaine par rapport à la voie
Sur Passage Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 61 Passage Aquitaine se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Passage Aquitaine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Passage Aquitaine se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 2.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Passage Aquitaine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 61 Passage Aquitaine est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 35.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
