12 Passage de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage de Châteaudun, affiche un prix moyen de 8 636 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 198 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 826 mètres
- - Collège Bartholdi à 220 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 946 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 585 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage de Châteaudun, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage de Châteaudun dans son marché local
Prix du 12 Passage de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Passage de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 695 €/m². Avec un prix moyen de 8 636 €/m², le 12 Passage de Châteaudun se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage de Châteaudun par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage de Châteaudun se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 40.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage de Châteaudun à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Passage de Châteaudun est de 31.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 37.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
