2 Passage de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Châteaudun, affiche un prix moyen de 9 244 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Châteaudun, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Route de la Reine 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 183 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 843 mètres
- - Collège Bartholdi à 255 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 618 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 351 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Châteaudun, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Châteaudun dans son marché local
Prix du 2 Passage de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Passage de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 695 €/m². Avec un prix moyen de 9 244 €/m², le 2 Passage de Châteaudun se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Châteaudun par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Châteaudun se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 50.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Châteaudun à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Châteaudun est de 32.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
