2 Passage Johannot, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Johannot, affiche un prix moyen de 10 270 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Johannot, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 112 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Johannot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Johannot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Johannot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Johannot, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Johannot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Johannot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Johannot dans son marché local
Prix du 2 Passage Johannot par rapport à la voie
Sur Passage Johannot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 470 €/m². Avec un prix moyen de 10 270 €/m², le 2 Passage Johannot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Johannot par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Johannot se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 66.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Johannot à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Johannot est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
