1 Passage Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Saint-Denis, affiche un prix moyen de 8 632 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 460 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Jean-Baptiste Clément à 18 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Rambam à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Saint-Denis, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Saint-Denis dans son marché local
Prix du 1 Passage Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 659 €/m². Avec un prix moyen de 8 632 €/m², le 1 Passage Saint-Denis se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Saint-Denis par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Saint-Denis se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 40.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Saint-Denis à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Saint-Denis est de 31.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
