31 Place René Clair, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place René Clair, affiche un prix moyen de 9 610 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place René Clair, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier République Point du Jour 3.
9 niveaux - 1632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 149 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 649 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 625 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Peupliers à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place René Clair
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place René Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place René Clair, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place René Clair dans son marché local
Prix du 31 Place René Clair par rapport à la voie
Sur Place René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 9 147 €/m². Avec un prix moyen de 9 610 €/m², le 31 Place René Clair se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place René Clair par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place René Clair se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 55.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place René Clair à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Place René Clair est de 32.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
