49 Quai Georges Gorse, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Quai Georges Gorse, affiche un prix moyen de 8 930 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Quai Georges Gorse, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 864 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Billancourt à 191 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 687 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 605 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1400 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 508 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 244 mètres
Ventes au 49 Quai Georges Gorse
Les 15 ventes au 49 Quai Georges Gorse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Quai Georges Gorse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Quai Georges Gorse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Quai Georges Gorse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Quai Georges Gorse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Quai Georges Gorse dans son marché local
Prix du 49 Quai Georges Gorse par rapport à la voie
Sur Quai Georges Gorse, le prix moyen des appartements s'établit à 9 394 €/m². Avec un prix moyen de 8 930 €/m², le 49 Quai Georges Gorse se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Quai Georges Gorse par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Quai Georges Gorse se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Quai Georges Gorse à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 49 Quai Georges Gorse est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
