23 Rond-Point André Malraux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rond-Point André Malraux, affiche un prix moyen de 8 419 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rond-Point André Malraux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2673 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 6 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 672 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 458 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 981 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rond-Point André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rond-Point André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rond-Point André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rond-Point André Malraux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rond-Point André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rond-Point André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rond-Point André Malraux dans son marché local
Prix du 23 Rond-Point André Malraux par rapport à la voie
Sur Rond-Point André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 184 €/m². Avec un prix moyen de 8 419 €/m², le 23 Rond-Point André Malraux se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rond-Point André Malraux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rond-Point André Malraux se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rond-Point André Malraux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rond-Point André Malraux est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
