40 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 8 381 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 59 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 523 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 480 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 893 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 205 mètres
Ventes au 40 Route de la Reine
Les 5 ventes au 40 Route de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de la Reine, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 40 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 381 €/m², le 40 Route de la Reine se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de la Reine se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Route de la Reine est de 31.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 36.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
