42 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°40 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 74 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 529 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 488 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 884 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 205 mètres
Ventes au 42 Route de la Reine
Les 2 ventes au 42 Route de la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route de la Reine, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 42 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 42 Route de la Reine se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route de la Reine se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 18.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 42 Route de la Reine est de 30.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 36.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
