46 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 7 962 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°48 mais supérieur de 9.44 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 106 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 543 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 505 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 867 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 175 mètres
Ventes au 46 Route de la Reine
Les 6 ventes au 46 Route de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de la Reine, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 46 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 7 962 €/m², le 46 Route de la Reine se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de la Reine se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 46 Route de la Reine est de 30.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 35.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
