78 bis Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Route de la Reine, affiche un prix moyen de 9 034 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 35 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 786 mètres
- - Collège Bartholdi à 469 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 322 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 134 mètres
Ventes au 78 bis Route de la Reine
Les 4 ventes au 78 bis Route de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Route de la Reine, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Route de la Reine dans son marché local
Prix du 78 bis Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 9 034 €/m², le 78 bis Route de la Reine se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Route de la Reine se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 78 bis Route de la Reine est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
