80 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route de la Reine, affiche un prix moyen de 8 918 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°78 bis mais supérieur de 3.24 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Reine - Jean Jaurès à 26 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 795 mètres
- - Collège Bartholdi à 458 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 331 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route de la Reine, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de la Reine dans son marché local
Prix du 80 Route de la Reine par rapport à la voie
Sur Route de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 918 €/m², le 80 Route de la Reine se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de la Reine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de la Reine se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de la Reine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 80 Route de la Reine est de 31.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 37.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
