3 Rue Cacheux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cacheux, affiche un prix moyen de 7 500 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cacheux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers - E. Vaillant à 117 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 209 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 161 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 129 mètres
Ventes au 3 Rue Cacheux
Les 2 ventes au 3 Rue Cacheux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cacheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cacheux, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cacheux dans son marché local
Prix du 3 Rue Cacheux par rapport à la voie
Sur Rue Cacheux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 812 €/m². Avec un prix moyen de 7 500 €/m², le 3 Rue Cacheux se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cacheux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cacheux se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 21.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cacheux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cacheux est de 29.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.72 € à 35.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
