11 bis Rue Carnot, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 8 472 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Carnot, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0147 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 170 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 442 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 486 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Carnot, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 413 €/m². Avec un prix moyen de 8 472 €/m², le 11 bis Rue Carnot se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Carnot par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Carnot se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Carnot à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Carnot est de 31.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 36.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
