40 Rue Carnot, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 8 173 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 161 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 514 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 467 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 413 €/m². Avec un prix moyen de 8 173 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 32.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 31.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 36.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
