44 Rue Carnot, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 484 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°43 et de 8.1 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Carnot, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 143 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 473 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 441 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Billancourt à 188 mètres
Ventes au 44 Rue Carnot
Les 5 ventes au 44 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Carnot, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 44 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 413 €/m². Avec un prix moyen de 7 484 €/m², le 44 Rue Carnot se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Carnot par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Carnot se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 21.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Carnot à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Carnot est de 30.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.89 € à 35.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
