9 Rue Castéja, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Castéja, affiche un prix moyen de 8 002 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Castéja, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 37 parkings - 519 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castéjà à 58 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 326 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 18 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 18 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 36 mètres
- - Ecole primaire privée Open Sky à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Castéja
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Castéja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Castéja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Castéja, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castéja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castéja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Castéja dans son marché local
Prix du 9 Rue Castéja par rapport à la voie
Sur Rue Castéja, le prix moyen des appartements s'établit à 8 123 €/m². Avec un prix moyen de 8 002 €/m², le 9 Rue Castéja se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Castéja par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Castéja se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Castéja à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Castéja est de 30.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.48 € à 36.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
