2 Rue Claude Monet, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 9 859 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Monet, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 87 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Monet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 574 €/m². Avec un prix moyen de 9 859 €/m², le 2 Rue Claude Monet se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Monet se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 60.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Monet à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Monet est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 40.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
