9 Rue Couchot, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Couchot, affiche un prix moyen de 7 155 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Couchot, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 121 logements - 3 locaux - 123 parkings - 1732 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marey à 77 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 57 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 328 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne-Jules Marey à 57 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Open Sky à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Couchot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Couchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Couchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Couchot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Couchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Couchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Couchot dans son marché local
Prix du 9 Rue Couchot par rapport à la voie
Sur Rue Couchot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 348 €/m². Avec un prix moyen de 7 155 €/m², le 9 Rue Couchot se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Couchot par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Couchot se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 16.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Couchot à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Couchot est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.76 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
