164 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 8 938 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°164 bis et de n°171.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Billancourt à 89 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 507 mètres
- - Collège Bartholdi à 508 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 274 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 24 mètres
Ventes au 164 Rue d'Aguesseau
Une vente a été recensée au 164 Rue d'Aguesseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue d'Aguesseau, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 164 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 938 €/m², le 164 Rue d'Aguesseau se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue d'Aguesseau se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 164 Rue d'Aguesseau est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
