2 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 10 141 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 42 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aguesseau, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 10 141 €/m², le 2 Rue d'Aguesseau se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aguesseau se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 64.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aguesseau est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
