56 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 8 549 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°54 bis et de n°58.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Billancourt à 111 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 1112 mètres
- - Collège Bartholdi à 346 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 143 mètres
Ventes au 56 Rue d'Aguesseau
Les 4 ventes au 56 Rue d'Aguesseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue d'Aguesseau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 56 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 549 €/m², le 56 Rue d'Aguesseau se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue d'Aguesseau se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 38.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 56 Rue d'Aguesseau est de 32.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
