63 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 8 445 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°66 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 17 parkings - 702 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Billancourt à 123 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 1065 mètres
- - Collège Bartholdi à 320 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 153 mètres
Ventes au 63 Rue d'Aguesseau
Les 6 ventes au 63 Rue d'Aguesseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue d'Aguesseau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 63 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 445 €/m², le 63 Rue d'Aguesseau se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue d'Aguesseau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue d'Aguesseau se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 63 Rue d'Aguesseau est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 36.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
