2 Rue d'Alsace Lorraine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 11 352 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace Lorraine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1769 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Ambroise Paré à 54 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace Lorraine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 11 397 €/m². Avec un prix moyen de 11 352 €/m², le 2 Rue d'Alsace Lorraine se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace Lorraine se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 84.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace Lorraine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace Lorraine est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
