2 bis Rue d'Alsace Lorraine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 12 010 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Ambroise Paré à 75 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 11 397 €/m². Avec un prix moyen de 12 010 €/m², le 2 bis Rue d'Alsace Lorraine se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 94.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Alsace Lorraine est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
