12 Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 8 868 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°12 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 50 parkings - 490 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 181 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 344 mètres
- - Collège Jean Renoir à 344 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Issy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Issy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Issy, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 357 €/m². Avec un prix moyen de 8 868 €/m², le 12 Rue d'Issy se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Issy par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Issy se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Issy à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Issy est de 31.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 36.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
