18 Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 7 201 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 24 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 145 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 376 mètres
- - Collège Jean Renoir à 376 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 265 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 171 mètres
Ventes au 18 Rue d'Issy
Les 4 ventes au 18 Rue d'Issy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Issy, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 370 €/m². Avec un prix moyen de 7 201 €/m², le 18 Rue d'Issy se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Issy par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Issy se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 16.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Issy à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Issy est de 29.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.81 € à 34.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
