2 Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 8 413 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 251 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 330 mètres
- - Collège Jean Renoir à 330 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Issy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Issy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Issy, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 370 €/m². Avec un prix moyen de 8 413 €/m², le 2 Rue d'Issy se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Issy par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Issy se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Issy à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Issy est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 36.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
