22 bis Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 8 045 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d'Issy, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 1069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 142 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 395 mètres
- - Collège Jean Renoir à 395 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d'Issy
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d'Issy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d'Issy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 370 €/m². Avec un prix moyen de 8 045 €/m², le 22 bis Rue d'Issy se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d'Issy par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d'Issy se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 30.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d'Issy à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d'Issy est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
